城市文商旅综合体策划发展新方向
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- 来源：
- 发布时间：2022-07-11 11:19
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【概要描述】目前，文化旅游正朝着至小化和集中化发展，而商业正朝着一体和延伸化发展。如果说两者的交集导致了城市文商旅综合体策划的出现，那么城市文商旅综合体策划项目多与房地产结合。这类项目往往投资巨大，建设周期长，对内容运营和整合要求高。
城市文商旅综合体策划发展新方向
【概要描述】目前，文化旅游正朝着至小化和集中化发展，而商业正朝着一体和延伸化发展。如果说两者的交集导致了城市文商旅综合体策划的出现，那么城市文商旅综合体策划项目多与房地产结合。这类项目往往投资巨大，建设周期长，对内容运营和整合要求高。
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- 发布时间：2022-07-11 11:19
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目前，文化旅游正朝着至小化和集中化发展，而商业正朝着一体和延伸化发展。如果说两者的交集导致了城市文商旅综合体策划的出现，那么城市文商旅综合体策划项目多与房地产结合。这类项目往往投资巨大，建设周期长，对内容运营和整合要求高。对于各方来说，如何规避投资风险，避免“借旅游之名做房地产”，将好的内容加载到项目中并加以创新形成差异化，是城市文商旅综合体策划项目开发面临的难题。
短期国内商旅综合体的困境
一般来说，具有聚集功能、土地集约、商业形态多样化的，称为综合体。当城市人口集中，用地紧张时，城市综合体出现;当物质进步的时代到来，消费需求旺盛，随着人类消费升级，商业转型升级，出现了商旅综合体。
城市文商旅综合体策划面临两大问题：一是自然景观被过度透支;二是人造景观也是一样的。现在的文旅、商旅项目很多都会被市场贴上“同质化多，精品少”的标签;高投入低回报;周期长，操作弱”。
短期内，中国的文化、商业和旅游综合体将生产更多，但做得更少，计划更多，计划更少。更重要的是，中国急需综合体的管理人才，有必要组建管理团队。但投资者、经营者、管理者的利益仍难以协调，文商旅综合体的发展仍任重道远。
城市文商旅综合体策划发展领域
1.综合体+主题公园
这种文化、商业和旅游综合体是一个以城市观光和娱乐为主的项目。通过整合品牌餐饮街、大型影院等不同业态的城市主题公园，打造独特的区域休闲消费中心——休闲商城，带动写字楼和住宅地产的发展。城市文商旅综合体策划模式一般位于城市中心或者拓展区的地块。
2.综合体+体育
体育健身不仅成为人们时尚的生活方式，国家也在大力扶持产业的发展。随着健身消费的明显增加，许多城市文商旅综合体策划越来越重视体育业态的布局，变得更加多元化和娱乐化。
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