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城市文商旅综合体策划
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如何把控城市文商旅综合体策划定位
近年来，随着商业房地产在房地产领域的剥离和蓬勃发展，涌现出了文地、旅游村、农业综合体、旅游综合体等城市文商旅综合体策划概念。通俗地说，开发商业用途的房地产可以说是商业地产，主要形式有商业综合体、购物中心、产业园、写字楼等。为了提高市场的认可程度和客流量，文旅因素也在逐渐引入。文旅房地产包括旅游村、农业综合体、旅游综合体等，无论是景区运营、房地产运营还是商业地、商业地还是文地，所需资金量大，周转时间
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城市文商旅综合体策划迎来新模式
我们可以看到，目前以当地旅游、周边旅游为特征的微假“烫头”牢牢占据了旅游市场“C”。围绕国内中心城市的微假商品逐渐成为人们旅行的选择，当地趋势游戏也开始取代地方间旅行。与此相关的文旅目的地，特别是城市目的地、城市文商旅综合体策划模式也在反复发展，时代特征日益突出。
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沉浸式城市文商旅综合体策划模式
新一代消费者的崛起对商业和文旅的要求越来越高，消费者需要随时随地实现任何服务需求的场景体验。城市文商旅综合体策划在升级过程中有更多的交集，需要重构商业的场景和形式，文旅不再是分裂的独立经营模式，城市文商旅综合体策划成为近年来新的发展方向。
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城市文商旅综合体策划发展新方向
目前，文化旅游正朝着至小化和集中化发展，而商业正朝着一体和延伸化发展。如果说两者的交集导致了城市文商旅综合体策划的出现，那么城市文商旅综合体策划项目多与房地产结合。这类项目往往投资巨大，建设周期长，对内容运营和整合要求高。
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为什么要重点做城市文商旅综合体策划
文旅商业和城市文旅主题商业，一个围绕休闲消费，一个围绕生活消费，完整贯穿每个消费者的一年365天。从这个角度看，这是探究大部分消费/服务项目中消费者习惯、心理、消费趋势的视角。
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